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什么样的户型最好 买房时如何挑选好户型

来源:zx123.cn 浏览数:次查看 作者:QiuYu1026 发布时间:2019-09-18 09:50:24
【导读】所谓户型就是住宅房屋的结构和形状,什么样的户型才是好户型呢?如今顺应社会需求有的房屋是开发商所设计,如连片成栋的小区,有的是个人根据自家的条件和要求设计的自家小洋房,如果你打算在城市里购买新房那么首先得了解什么样的户型是最好的户型。

买房子的时候除了要注意房屋价格、周边地段、楼层高低、朝向光线等等,选户型也是必不可少的一步,买房时如何挑选好户型?首先你得了解什么样的户型最好,本期小编就为您介绍买房挑选户型的相关知识。

什么样的户型最好

一、什么样的户型最好

1、房屋整体户型形状方正

房屋整体户型形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的 形状是方正的矩形;同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角 。

2、房屋的房间大小适中

是不是房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷,太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外, 在进行设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个 空间设计得偏小。

3、户型动线合理

初听动线合理的标准可能有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间 里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。

4、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照 明。

5、房屋没有暗间

暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还 在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

买房时如何挑选好户型

二、买房时如何挑选好户型

1、方正的房屋整体利用率较高

一般来讲,方正户型的房子整体利用率较高,房屋内家居的摆放、屋内格局的设计都比较方便;如果家里人口本来就多,而买的房屋面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才 会让你实际居住环境最大化,我们可以通过图片形式为大家展示。

2、注意选择房屋布局合理的户型

在观察房屋户型图的时候,要注意卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,主卧要靠着厨房和卫生间,要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计,开发商提供的户型图一般都比较 合理。

3、阳台位于客厅会在视觉上使房子显得很大

如果我们在房屋内部观察,在客厅没有阳台的情况下,视觉上就会觉得房子很小。如果阳台位于卧室,那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓,其实只要你 买了,住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多,买了房子父母要过来帮着干家务的 ,没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。

4、客厅朝南与双卧朝南使房屋更敞亮

一般来讲,三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。我们都清楚,客厅朝南可以使房屋在阳光的照射下更加敞亮,同时也会使 我们的心情更加愉悦。

5、南北都有开窗的房屋更舒适

一套房屋的南北两面都有窗户的情况下,房屋的通风换气就比较容易,但是这种情况往往指的是在一个客厅的南北都设有开窗。

如果南面的卧室有窗户,北面的卧室也有窗户,其实是算不上南北通透的,因为人们不可能仅仅为了通风换气,而时时刻刻都会把卧室的门开着,所以我们在选购房产的过程中,一定要注 意认真观察户型图,开发商所说的南北通透,到底是不是真正意义上的南北通透。

如何挑选好户型

什么样的户型最好?其实挑选舒适的户型就是最合适自己的户型,除去地段和楼盘的选择外,大家尽量摒弃一些“不划算”的户型,因为户型选择会极大程度上影响你入住以后的整体装修设计以及功能分区,所以千万马虎不得!

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