毛坯房验房的注意事项

毛坯房的验房收房会对房屋今后装修的质量和装修工作能否顺利进行产生很大的影响，所以在进行毛坯房验房工作的时候，切不可掉以轻心，要细心的检查各个方面，为后面的装修打下一个牢实的基础。毛坯房验房的时候可以注意以下几个方面。

1.毛坯房验房前准备好相应的验房工具，以备不时之需。例如用于验收上水管道塑料盆桶，用于验收房子墙体与空中是否空鼓的小榔头，用于测裂痕的宽度的塞尺，用于测量房子净高的卷尺，用于扫除室内卫生的清洁工具，用于盘算数据的计算器，用于签字的水笔，用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通的万用表等等。还可以根据自己实际情况决定要用到哪些工具。

2.全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。还要注意检查公用部位、公共设施、各种管道，电器设备如果有没完成的或者是不满意的地方应及时提出修改意见。

3.注意检查门窗，往往用新钥匙打开门之后就去看房间的其他方面了，很容易忽视对门窗的检查现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，查看防盗门的猫眼等等。如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。同样也要检查窗户是否能正常闭合，窗框是否契合稳固，窗户上是否有刮痕，破铜等，保证门窗的安全实用。

4.在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。所以验收时要注意用小工具进行墙面和地面的查看。

5.在验收房子时要检测每个房间是否都有电，电路是否正常。记得检查房间的每个插座，，确保其畅通性和安全性。在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，同时还应该做好卫生间的防水工作。
6.保持毛坯房的通风，通气，排烟，排风的通畅。
从上面六个方面进行毛坯房的验房工作就基本能保持验收的完整性了，在此事项的基础上结合自己的实际情况更好的完成毛坯房的验房工作。