二手房收房注意事项 严格把关便能放心入住

购买二手房，很多人都是交了房款拿了钥匙就OK，一些细心的业主，也会检测一下水电线路的性能，其余的便不过多研究。其实，小编的感觉是，二手房的交易双方都是个人，不慎重的话，有可能引发一定的购房纠纷，倒不如提前验收细致，更能放心入住。那么，关于二手房收房注意事项，你了解多少呢？
二手房收房注意事项一：清点设备。一般的二手房在出售前，都经过了装修和使用，出售时，也会协议将装修、设备等包含在房款内。所以，在签订房屋买卖合同时，要将设备的牌子、型号、数量、能否正常使用等记录清楚，以备交房时核实。

二手房收房注意事项二：检查房屋购买证明。有的二手房是新房子，前业主未居住过，买家在签订购房合同前，要检查一下前业主收房时的证件、维修基金等费用交纳单据是否齐全，以免造成不必要的损失。已入住过的二手房，也要看一下当初前业主签署的购房合同。这里还要提醒大家，前业主的户口迁出情况也是需要格外关注的问题，签署合同签，一定要保证前业主的户口已迁出。

二手房收房注意事项三：结清费用。收房时，要亲自去电力、燃气公司、电信、物业等相关部门，查看一下卖方是否结清了二手房的各项居住费用，也可让卖方提供最新的费用交纳清单，确认无误后，再办理相关过户手续吧。

二手房收房注意事项四：检查房屋质量。二手房一般都经历了一些使用年头，室内设施可能有一定程度的磨损。业主在收房的时候，要仔细研究一下是否存在工程质量问题。比如说门窗密封性怎样，有无破损现象；墙壁地面有无裂痕、渗水现象；排水排污是否通畅等。如果购买的是顶楼，更需仔细检查是否存在天花板渗雨问题。

二手房收房注意事项五：慎签交接书。签署房屋交接是二手房交房过程中必不可少的一道流程，交接书上一般都会规定好正式的收房时间。签署后，就意味着业主正式接过了该房产。
总之，入手二手房，验房期间发现的任何问题，都应该在收房前与前业主协商解决，以免出现收房后扯皮推诿等不必要的麻烦。以上的二手房收房注意事项，严格把关后，便能放心入住，你会关注这些吗？