关注验收房子注意事项 开启愉悦的收房旅途

不管是100平米的大居室，还是60平米的小户型，接到收房通知的那刻起，业主们的心情都是一样的澎湃激昂。欣喜之余，业主们一定要格外关注验收房子注意事项，这样才能更好的开启我们的收房装房住房之旅。

验收房子注意事项一：验房后再交费。通常情况下，开发商会要求业主缴纳完收尾款项、签署收房合同后，再分发钥匙组织验房。业主们也往往听从安排，不会考虑其他因素。其实，为了避免房屋质量差、建设布局不符等大的问题，业主要求先行验收房子、签收房合同更为合理。如果提前考虑到这点的话，可以将此项作为购房合同的附加条款，如果合同中未约定此项，在收房文件中，业主也可以注明未验房，能在一定程度上降低潜在的后期维修损失。

验收房子注意事项二：逐屋验收备好案。在进入新房验收时，可以自备一些卷尺、直尺、水盆、小锤子、电笔等工具，以便自行测试有关物件的性能。这里重点讲解一下小物件验收注意事项。打开电路开关箱，要观察各分路开关是否进行了明显标示、开关安装是否牢固等，如果没标示或者看不懂，再或存在松动问题，要申请纠正。可视对讲电话、紧急呼叫按钮、门铃等，要摁按一下听听动静。如果携带盒尺，可以测量一下房屋的高度，选择5个左右的点进行测量，看数值是否一致，否则就是存在屋顶倾斜问题。有的房子，在建设过程中，粉刷了腻子或者乳胶漆，这时，需要业主观察一下天花板的平整度、乳胶漆的质量等。如果用灯一照墙壁和天花板上出现阴影的话，则说明涂抹不平，可以提出重新粉刷。另外，厨房、卫生间的瓷砖是需要贴到墙壁顶部的，业主也要重点观察一下，也可利用携带的小锤子轻敲墙面，看是否存在气泡，以免入住后出现瓷砖开裂、脱落等现象。门窗在注重封闭性的同时，也要看是否推拉灵活、有无破损现象等。验房过程中发现的问题，可以随时记录下来，以备后期填验收表和维修后验收使用。

验收房子注意事项三：精心办理入住手续。房子验收后，开发商一般会组织业主们填写一些协议书，比如入住协议、档案表、消防责任书等，这其实是业主与物业部门之间的居住管理协议，要注意研究条款内容，以免开发商组织填写的时候存在一些不利于业主的条款。

亲爱的业主们，以上就是小编整理的验收房子注意事项，希望能对您的收房旅程有所帮助。

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